Sobre esse anúncio
🛰️ Site Técnico Premium – Vinhedo/SP 1. Localização Estratégica Terreno localizado no ponto mais alto da cidade de Vinhedo/SP, com 821 metros de altitude, acesso asfaltado, entrada privativa 24h, todos os dias do ano. Topografia elevada com linha de visada ideal para telecomunicações. Coordenadas: 23°01’20.08’’ S | 46°57’32.45’’ O Área disponível: 144 m² (12 x 12 m), ideal para infraestrutura de telecomunicações, rádios, provedores e sistemas IoT. Endereço: Rua Três Marias nº 560, bairro Bosque, Vinhedo – SP, CEP 13283-668. Zoneamento: ZEU2 – permite usos institucionais, técnicos e comerciais. Região urbana com fácil aprovação de projetos junto à Prefeitura e ANATEL, com privacidade e segurança física para operação contínua, em ambiente preparado para adaptação imediata. ⸻ 2. Estrutura Técnica Oferecida • Torre multioperadora com até 50 metros de altura. • Espaço complementar para instalação de abrigo técnico para equipamentos (climatizado e seguro). • Energia elétrica trifásica instalada. • Gerador de 30 kVA com Quadro de Transferência Automática (QTA) instalado no local. • Espaço adicional para instalação de kitnet de apoio com 2 beliches, banheiro, cooktop, frigobar, micro-ondas e Wi-Fi para equipes técnicas. • Possibilidade de expansão para rádios, IoT, monitoramento urbano e links dedicados. ⸻ 3. Detalhes Adicionais • Contrato de locação de 10 / 20 / 30 anos, com reajuste pelo IPCA, isento de IPTU. • Consumo de energia sob responsabilidade da locatária. • habite-se , matricula, planialtimétrico, propriedade com todos os documentos necessários e em dia. • Certidão de uso do solo e imagem aérea anexas ao e-mail. • A certidão nº 402/2014, emitida pela Prefeitura de Vinhedo, confirma o zoneamento ZEU2, permitindo usos institucionais e comerciais, compatíveis com atividades de telecomunicação. • A instalação de antenas, ERBs e torres é viável mediante projeto técnico simplificado e, se necessário, licenciamento ambiental conforme a legislação vigente. ⸻ 5. Contato para Propostas Edmond Saab 📧 E-mail: [email protected]
Detalhes da propriedade
-
Data:
10/10/2025 -
Tipo anúncio:
Alugar -
Categoria:
Terreno -
Altura andar:
3 mt -
Metragem frente:
10.00 mt -
Metragem lateral:
20.00 mt -
Andares:
3 -
Latitude:
-23.0215555 -
Longitude:
-46.9594116 -
Estado:
São Paulo -
Cidade:
Vinhedo
Localização
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